close
最新信用貸款利率-車貸房貸-利率試算免費諮詢比較資訊總整理
資深貸款專員表示：車貸房貸信用貸款利率貸款前都需要嚴格的試算
才不會多繳一些不必要的利息，請貸款人貸款前都需要仔細地貨比三家。
說到貸款比較免費諮詢部分，分享一下成功貸款經驗及過程～
許多朋友急用錢到不行，但又難開口，更多人因為創業週轉不靈，面臨資金不足的問題
然後整個很懊惱不知道該如何是好。
也不敢向家人或朋友開口借錢，遇到週轉不靈心急的同時更要警慎挑選借錢對象。
那個利息不是我們一般人繳得起的就不要去嘗試！！！
幫各位整理6間免費諮詢網站這樣不僅可以快速比較又比較不用跑來跑去的。
缺錢真的很急，但還是要多問幾家每家的方案都不太相同真的差很多，可以比較一下！
免費諮詢他會幫你評估你的狀況然後給你符合你的方案，覺得適合你的你再去選擇就可以了！
希望以下整理出來的免費諮詢資訊對你有很大幫助 能趕快順利週轉。
無論你有任何貸款問題，投資理財.信用貸款.買車.開店創業.房屋頭款.結婚基金…很多
都可提供你很多資訊
再以個人條件去篩選出最適合的銀行貸款方案
所以專業度真的很夠力，就不用再花時間一家一家銀行的去做比較了
如果有需要可以看看以下我整理出來的各家免費諮詢網填表留個電話，貸款比較
就會有人跟你連絡了 (就不用再花錢自己打電話了)
表格很簡單，只需留下簡單的姓名跟電話就可以了喔
（他們會幫你評估，非常方便快速的服務）
建議每家都填表格，由專員給您適合的方案，在選擇可以負擔的就可以了免費諮詢包括貸款、房屋貸款、汽車貸款、企業貸款、信用貸款、
整合負債.房屋首購貸款.就學貸款.青年創業貸款...等等，非常多元很方便
免費諮詢一：這一家的諮詢速度特色就是快
不收貸款諮詢費，找對放款的渠道重點是放款容易、快速
個人信用貸款.房屋貸款.汽車貸款.企業貸款.債務協商
PS.代辦爭取高額低利、速度快
免費諮詢二：申貸流程最快速，24小時內可撥款
一對一的快速立即免費諮詢、配對，十分鐘就能知道您適合的銀行申貸方案是什麼。
立即免費諮詢
免費諮詢三：這家貸款公司評價非常高
提供您完整的銀行貸款解決方案，為您規劃合適的貸款方案，
整合債務。商業銀行理財中心專辦各式貸款，信貸經驗豐富，
分析低利方案，高額撥款不需久候。
免費諮詢四：這一家的諮詢方案很多元，很推薦
各種整合貸款的皆可申辦
他與三十家以上的銀行通路合作,事前免費評估，核准才收費
合理收費標準，依客戶狀況彈性收費也是一對一的服務品質，流程透明化
免費諮詢五：一群對於專精貸款的專業人士提供相關諮詢
在各類銀行貸款都是以誠信專業積極的態度全力以赴幫助客戶解決財務問題。
專門協助個人信貸 汽車貸款 房屋貸款 企業貸款,記得留下聯絡資料有專人會聯繫你！
免費諮詢六：這家貸款公司可以承辦軍公教人士
軍公教朋友可以到這間貸款快速找到適合的貸款方案
立即免費諮詢
個人貸款 | 貸款 | 信用貸款 | 債務整合 | 負債整合 | 債務協商 | 個人信貸 | 小額借款 | 信貸 | 信貸利率 |
信貸代辦 | 創業貸款 | 銀行貸款 | 貸款投資 | 買車貸款 | 車貸 | 汽車貸款 | 債務協商 | 卡債處理 | 二胎房貸 |
信用不良信貸貸的下來嗎 該怎辦 ｜ 信用貸款哪裡申請最快核貸 ｜ 信用不良要如何申請信用貸款
個人信貸免費諮詢的網站 ｜ 個人信貸條件,銀行個人信貸比較諮詢 ｜ 小額信貸利率比較標準迷思
三面向分析最低信貸利率條件的迷惑陷阱 ｜ 哪家銀行信貸利息最低 ｜ 銀行個人信貸免費諮詢 ｜ 小額信貸推薦幾家 ｜ 個人信貸利率比較銀行條件如何談 ｜
| RF4165456EDFECE15158DCE |
熱點新知搶先報
內容簡介
本書第一部分整理物權主要爭點回顧，第二部分則收錄約130題的物權試題，而且每題除了書面文字外，都有錄音說明。對，每一題！清楚、流暢的解析，豐富答題思考層次，文字說明+錄音解說，不管你∕妳是視覺的或聽覺的動物，最後都能言之有物！
作者介紹
作者簡介
張璐
台大法研所民事法組
教育部公費留學考試民事法學組考試榜首
執業律師
來自彰化農村，自北上就讀大學後，已伏居台北近13年。儘管難以真正喜歡台北，但無可否認，她卻是我最為熟悉的環境之一。近半的真實人生在此上演，開閉多種的身分轉換，遭遇此前未曾有的迷惘、困惑及反抗。寫作本書的同時，因著至親的離去，常難以自抑的回望彼時一路而來的足跡。發現自己並未如自己所以為的，離家那樣遠（真的，跟史特拉斯堡比起來，台北哪有遠……）。
張璐
台大法研所民事法組
教育部公費留學考試民事法學組考試榜首
執業律師
來自彰化農村，自北上就讀大學後，已伏居台北近13年。儘管難以真正喜歡台北，但無可否認，她卻是我最為熟悉的環境之一。近半的真實人生在此上演，開閉多種的身分轉換，遭遇此前未曾有的迷惘、困惑及反抗。寫作本書的同時，因著至親的離去，常難以自抑的回望彼時一路而來的足跡。發現自己並未如自己所以為的，離家那樣遠（真的，跟史特拉斯堡比起來，台北哪有遠……）。
目錄
PARTA 物權編重要爭點整理
1 通則A-3
section 1 物權之基本原則及效力A-3
爭點1 物權法定主義A-3
爭點2 排他效力、優先效力A-3
section 2 物權之變動A-4
壹、依法律行為而生之物權變動A-4
爭點3 公示原則與公信原則A-4
爭點4 善意取得制度A-4
貳、非依法律行為而生之物權變動A-7
爭點5 民法第759條及登記處分原則A-7
爭點6 時效取得制度A-9
2 完全物權-所有權A-11
section 1 所有權之保護A-11
爭點7 物上請求權A-11
section 2 不動產物權A-12
爭點8 鄰地通行權A-12
爭點9 越界建築A-13
爭點10 區分所有建築物A-14
section 3 動產物權A-16
爭點11 添附A-16
section 4 共有A-17
壹、分別共有A-17
一 共有之內部關係A-17
爭點12 共有物之使用收益A-17
爭點13 應有部分之處分A-18
爭點14 共有物之處分A-19
爭點15 共有物之管理A-20
二 共有之外部關係A-23
爭點16 民法第821條之適用範圍A-23
三 分割A-24
爭點17 共有物之分割A-24
貳、公同共有A-26
爭點18 公同共有之內外部關係A-26
3 定限物權A-29
section 1 擔保物權A-29
壹、抵押權及最高限額抵押權A-29
爭點19 抵押權之取得A-29
爭點20 抵押權之特性A-29
爭點21 抵押權之效力A-32
爭點22 抵押權之實行A-33
爭點23 法定地上權A-37
爭點24 抵押權人之次序權A-38
爭點25 物上保證人與保證人之分擔A-39
爭點26 共同抵押A-41
爭點27 抵押權之消滅A-43
爭點28 最高限額抵押A-44
貳、動產質權及權利質權A-46
爭點29 動產質權A-46
爭點30 債權質權A-47
參、留置權A-48
爭點31 留置權A-48
肆、讓與擔保A-48
爭點32 讓與擔保之構造及性質A-48
section 2 用益物權A-49
壹、地上權A-49
爭點33 地上權A-49
貳、不動產役權A-51
爭點34 不動產役權A-51
4 占有A-53
爭點35 占有之取得、消滅及效力A-53
爭點36 占有之保護A-54
PARTB 試題精選解析
1 通則B-3
section 1 物權之基本原則B-3
1.1.1 物權法定主義【104 台大A卷（節錄）】B-3
1.1.2 物權法定主義【102 地政士】B-5
1.1.3 排他效力、優先效力【101 輔大民商法組（節錄）】B-7
section 2 物權之變動B-9
壹、物權變動之要件B-9
一 物權行為之概念B-9
1.2.1 不動產物權變動之要件【96 東吳E組（節錄）】B-9
1.2.2 不動產之認定、不動產物權移轉之要件【96 律師（節錄）】B-11
二 物權變動之公示要件B-13
1.2.3 動產及不動產物權變動之要件【93 律師】B-13
貳、公信原則-善意取得制度B-15
一 不動產物權善意取得B-15
1.2.4 不動產物權善意取得、以他人不動產供擔保之不當得利【98 高考─法制（三級）】B-15
1.2.5 租賃標的物返還、無權處分、善意取得當事人間債之關係【105 台大A卷】B-18
二 動產善意取得及其例外B-25
1.2.6 動產物權讓與、縮短給付、現實交付、指示取得、動產物權善意取得【103 台大B卷】B-25
1.2.7 動產物權善意取得、無損益中性行為【104 政大民法組】B-28
1.2.8 動產所有權善意取得、盜贓遺失物返還請求之權利行使期間【93 政大財經法組】B-31
1.2.9 占有人之物上請求權、盜贓遺失物返還請求之權利主體【95 東吳E組】B-33
三 借名登記B-35
1.2.10 借名登記、無權處分、善意取得、善意取得當事人債之關係【改編自99 政大、最高法院99年度台上字第1114號判決】B-35
1.2.11 借名登記、出名人處分借名登記不動產【106 政大財經法組】B-47
【106 行政執行官（三等）】B-53
參、非依法律行為而生之不動產物權變動B-54
1.2.12 不動產物權時效取得、典物不回贖之效果、債權移轉及其從權利之移轉【89 司法官】B-54
1.2.13 出資興建建築物、不動產所有權原始取得、推定租賃【102 公證人】B-58
肆、時效取得B-62
1.2.14 就自己共有土地設定地上權、對自己共有土地時效取得地上權、物上返還請求權【94 司法官（節錄）】B-62
1.2.15 物上請求權、所有權物上請求權於其他物權之準用、時效取得地上權【99 律師】B-64
1.2.16 占有狀態之繼承、時效取得地上權【97 司事官㈠】B-69
1.2.17 時效取得地上權、土地上建物為違章建築、共有土地之時效取得地上權、地上權之排他性【98 輔大民商法組】B-71
2 完全物權-所有權B-73
section 1 物上請求權B-73
壹、請求權人B-73
2.1.1 物上返還請求權、其他物權人之物上返還請求權準用、用益權之優先效力【88 律師】B-73
2.1.2 物上請求權、共有人之物上請求權、抵押權人之物上請求權【99 輔大民商法組】B-75
貳、占有狀態之認定B-78
2.1.3 無權占有、物上返還請求、占有狀態之認定、機關占有、物上妨害除去請求【102 司法官】B-78
參、占有本權之認定B-82
2.1.4 物上請求權、無權占有、債務不履行與侵權責任之競合【107 司法官（節錄）】B-82
2.1.5 占有連鎖【97 政大民法組（節錄）】B-86
2.1.6 物上返還請求權、占有本權【94 司法官（節錄）】B-88
2.1.7 使用借貸之債權物權化、類推適用所有權讓與不破租賃、誠信原則【99 台大B卷】B-90
2.1.8 債權物權化、誠信原則、權利失效【103 台大A卷】B-94
2.1.9 不動產物權非依法律行為而生之變動、物上請求權、權益歸屬型不當得利【96 台大A卷】B-99
肆、物上請求權之限制？ B-103
2.1.10 物上返還請求、不當得利、公用地役關係【103 台大B卷】B-103
伍、占有人之物上請求權及其他物權之準用B-108
2.1.11 自助行為、公力救濟之例外、占有人之物上返還請求【101 台大A卷】B-108
2.1.12 物上返還請求權、讓與擔保、質權之消滅【105 司法官】B-111
2.1.13 違章建築之讓與、事實上處分權、物上返還請求權、無權占有【105 律師】B-114
2.1.14 事實上處分權【106 司法官】B-120
section 2 不動產物權B-126
壹、相鄰關係B-126
一 過水權B-126
2.2.1 相鄰關係於土地利用權人之準用、過水權、償金之性質、所有權之限制【97 台大A卷】B-126
二 通行權B-130
2.2.2 管線鋪設權【105 台大B卷】B-130
2.2.3 無償通行權、任意行為【88 司法官（節錄）】B-133
三 越界建築B-135
2.2.4 越界建築【102 北大（節錄）】B-135
四 區分所有建築物B-137
㈠ 區分所有建物之所有關係B-137
2.2.5 專有部分之概念、區分所有建物共有部分之應有部分比例決定、共有專用【103 地政士】B-137
2.2.6 專有部分之概念、共有物出賣、分管契約之效力【100 司法官】B-140
㈡ 區分所有建物之處分上一體性B-144
2.2.7 專有部分及共有部分處分上一體性【98 政大民法組】B-144
㈢ 區分所有建物之用益關係B-146
2.2.8 違章建築之移轉、專用權之約定、無權占有、共有人之物上返還請求權、共有人之不當得利請求【95 政大財經法組】B-146
2.2.9 專用權之取得、處分上一體性【103 北大】B-150
2.2.10 區分所有人權利與義務之繼受【99 東吳E組】B-155
2.2.11 規約之效力【改編自98 軍法官】B-157
㈣ 停車位問題B-161
2.2.12 停車位之性質、專用權之取得、法定停車位【92 政大民法組】B-161
section 3 動產物權B-166
2.3.1 動產加工【82 律師】B-166
2.3.2 動產與不動產附合、構成要件準用不當得利【104 關特─關稅法務（三等）】B-168
2.3.3 動產與不動產附合、天然孳息收取權、不動產之成分【85 司法官㈡】B-170
section 4 共有B-173
壹、分別共有B-173
一 共有之內部關係B-173
㈠ 共有物之使用收益B-173
2.4.1 共有人擅自占用共有物【98 律師（節錄）】B-173
㈡ 應有部分之處分B-175
2.4.2 應有部分設定質權、質權成立之要件、共有物之處分、應有部分設定抵押權【92 司法官】B-175
2.4.3 應有部分之處分、共有人之優先承買權、基地租賃承租人之優先承買權【103 高考─法制（三級）】B-178
2.4.4 共有人之優先承買權、基地租賃承租人之優先承買權【104 台大A卷（節錄）】B-180
2.4.5 應有部分設定用益物權【98 司法官（節錄）】B-183
㈢ 共有物之處分B-185
2.4.6 共有土地處分、土地法第34條之1多數決原則、共有物出賣時共有人之優先承買權、裁判分割【90 司法官】B-185
2.4.7 共有物特定部分設定抵押權、應有部分設定抵押權【92 司法官】B-189
2.4.8 共有物之管理、共有物之處分【103 司法官】B-189
2.4.9 共有物設定抵押權【102 北大（節錄）】B-192
2.4.10 共有人間約定拘束特定繼受人之效力、共有
物之處分、在自己共有土地上設定地上權、不分割協議【93 政大民法組（節錄）】B-194
㈣ 共有物之管理B-197
2.4.11 共有物管理方法之決定【96 律師（節錄）】B-197
2.4.12 共有物之管理方法、管理決定對特定繼受人之拘束力【99 地政士】B-198
2.4.13 分管協議對特定繼受人之拘束力【98 司法官（節錄）】B-200
2.4.14 管理協議對特定繼受人之拘束力【98 東吳A、C組】B-201
2.4.15 分管契約對於應有部分特定繼受人之拘束力【106 台大B卷】B-203
2.4.16 分管契約之終止、占有連鎖【91 司法官（節錄）】B-208
㈤ 共有物之分割B-211
1. 分割自由與不分割協議B-211
2.4.17 應有部分自由處分、不分割協議之效力【97 司法官】B-211
2. 協議分割與裁判分割B-215
2.4.18 裁判分割之訴之聲明、履行分割協議之訴之聲明【88 司法官（節錄）】B-215
2.4.19 裁判分割【91 司法官（節錄）】B-218
2.4.20 裁判分割、合併分割、分割之補償【103 東吳A組】B-219
2.4.21 變價分割、共有人之優先承購權【101 東吳E組】B-222
3. 分割之效力-擔保物權之處理B-225
2.4.22 共有物分割擔保物權之處理【104 高考─法制（三級）】B-225
2.4.23 抵押權之不可分性及其例外【91 律師（節錄）】B-226
2.4.24 應有部分設定抵押權於共有物分割時之處理【98 律師（節錄）】B-227
2.4.25 共有物之處分、應有部分設定抵押權於共有物分割時之處理【101 司法官】B-229
二 共有之外部關係B-232
2.4.26 共有人之物上返還請求【104 台大A卷（節錄）】B-232
2.4.27 共有人之物上返還請求、分別共有對外之債權行使【103 律師】B-234
貳、公同共有B-239
2.4.28 共有人無權出租共有物、公同共有之權利行使【87 律師】B-239
2.4.29 分別共有對外權利之行使、公同共有對外權利之行使【99 東吳A組】B-242
2.4.30 借名登記、代償請求、交易替代利益、公同共有債權之行使【107 台大A卷】B-245
2.4.31 公同共有之權利行使、共有人優先承買權之性質【101 政大民法組】B-251
3 定限物權B-254
section 1 擔保物權B-254
壹、抵押權及最高限額抵押權B-254
一 抵押權B-254
㈠ 抵押權之取得及特性B-254
3.1.1 抵押權之標的、物權法定主義及其緩和、流抵契約之適法性【95 司法官】B-254
3.1.2 抵押權善意取得、抵押權成立上從屬性【96 東吳E組（節錄）】B-257
3.1.3 抵押權之從屬性、抵押權之不可分性【93 司法官（節錄）】B-259
3.1.4 抵押權之從屬性、債之更改、債之變更、債之同一性及其擔保之存續【97 東吳A、C組】B-261
3.1.5 抵押權之成立上從屬性、抵押權借名登記【105 台大A卷】B-264
3.1.6 抵押權之物上代位性【86 司法官】B-268
3.1.7 抵押權之不可分性及其例外、債務承擔、物上代位性【91 律師（節錄）】B-271
3.1.8 抵押權不可分性及其例外、債務承擔【102 律師（節錄）】B-273
㈡ 抵押權之被擔保債權範圍及標的範圍B-275
3.1.9 抵押權擔保債權範圍【100 地特─法制（三等）】B-275
3.1.10 抵押權擔保債權範圍、抵押人主張債務人之抗辯、抵押人承受權之範圍【作者自編】B-277
3.1.11 抵押權擔保標的物範圍、從物、分離物、天然孳息【100 台大B卷】B-280
3.1.12 抵押權標的物範圍【96 律師（節錄）】B-282
3.1.13 抵押權擔保標的物範圍、共同抵押、物權之優先效力、設定抵押後設定用益關係【104 律師（節錄）】B-284
3.1.14 抵押權之保全、抵押權標的物範圍、分離物【99 政大民法組】B-288
㈢ 抵押權之實行B-291
1. 拍賣及併付拍賣B-291
3.1.15 併付拍賣、設定抵押權後復設定用益物權【96 司法官】B-291
3.1.16 併付拍賣、附屬物、物的獨立性【104 輔大】B-294
3.1.17 物權優先效力、抵押權人之權利、併付拍賣【95司特─書記官（四等）】B-296
3.1.18 併付拍賣、抵押權人之物上請求權、設定抵押權後設定用益物權【103台大A卷】B-299
3.1.19 未辦保存登記建物、併付拍賣【107公證人】B-304
3.1.20 用益物權之設定有礙抵押權、物權之優先效力、併付拍賣【102律師（節錄）】B-307
2. 法定地上權B-310
3.1.21 併付拍賣、法定地上權【84司法官】B-310
3.1.22 法定地上權、物權法定主義【101台大B卷】B-312
3.1.23 房屋對於建物之使用權、法定用益物權【92律師】B-316
3.1.24 法定地上權【98公證人】B-323
3.1.25 抵押權實行及房屋對土地之利用權源【104律師（節錄）】B-326
3.1.26 法定地上權、違章建築、事實上處分權【107北大】B-329
3. 流抵約款B-339
3.1.27 經登記之流抵約款效力、流抵契約、經登記流抵權人的第三人異議之訴權利【99司法官㈡】B-339
3.1.28 流抵約款之效力、經登記之流抵約款效力【99台大A卷】B-342
3.1.29 流抵約款經登記之效力【改編自100台大A卷】B-346
3.1.30 基地租賃登記地上權、抵押權之標的、流抵契約【105東吳E組】B-349
㈢ 抵押權之次序B-355
3.1.31 抵押權次序讓與、抵押權次序拋棄【97律師】B-355
3.1.32 抵押權次序讓與、抵押權次序拋棄【98政大公法組】B-358
㈣ 多數擔保競合B-361
1. 共同抵押B-361
3.1.33 共同抵押、自由選擇權保障主義、共同抵押之內部分擔【97 關特─關稅法務（三等）】B-361
3.1.34 共同抵押、自由選擇權保障主義、共同抵押之內部分擔及求償【104 政大財經法組】B-363
2. 物上保證人與保證人之分擔B-366
3.1.35 債權人拋棄擔保物權、物上保證人與保證人之責任分擔、保證人之承受權及求償權【101 司特─書記官（三等）】B-366
3.1.36 物上保證人及保證人之分擔部分【101 律師】B-371
二 最高限額抵押權B-377
3.1.37 概括最高限額抵押權之否認【99 政大財經法組】B-377
3.1.38 抵押權與土地登記簿附件、最高限額抵押權消滅上從屬性【100 律師】B-379
3.1.39 最高限額抵押權之被擔保債權、最高限額抵押權之確定、債權最高限額【90 律師】B-382
3.1.40 最高限額抵押權之確定、債務抵充順序、確定最高限額抵押權之塗銷請求權【97 司事官㈡─法律事務組（三等）】B-385
貳、質權及權利質權B-388
3.1.41 轉質權、責任轉質【95 律師】B-388
3.1.42 質權設定之要件【93 司法官（節錄）】B-392
3.1.43 債權質權設定中債務人之抵銷權【89 司法官（節錄）】B-393
3.1.44 質權之行使【101 地特─法制（三等）】B-395
參、讓與擔保B-397
3.1.45 信託讓與擔保【103 司法官（節錄）】B-397
section 2 用益物權B-400
壹、地上權B-400
一 普通地上權B-400
3.2.1 物權關係中債之約定對第三人之拘束力【104 司法官】B-400
3.2.2 不動產物權設定之要式性、地上權與法定更新、一物一權主義【94 律師】B-406
3.2.3 地上權之終止、積欠地租【97 北大】B-409
3.2.4 地上權消滅之事由、地上權因違反土地使用應遵守之方法而終止、地上權因欠租而終止、地上權因存續期間屆滿而終止【102 高大甲組】B-411
3.2.5 塗銷請求、補償請求、同時履行抗辯【84 律師】B-414
二 區分地上權B-416
3.2.6 優先效力、物上請求權之準用、區分地上權【95 輔大民商法組】B-416
貳、不動產役權B-419
3.2.7 不動產役權之設定主體、不動產役權之設定客體【91 政大民法組】B-419
3.2.8 不動產役權之時效取得【102 輔大民商法組】B-422
3.2.9 形成判決、基地租賃與地上權、人役權與不動產役權的區別【104 台大B卷】B-423
【106 行政執行官（三等）】B-427
參、典權B-428
3.2.10 定存續期間典權之延長、回贖期間、處分上一體性【102 政大民法組】B-428
3.2.11 絕賣條款之效力【100 軍法官】B-431
1 通則A-3
section 1 物權之基本原則及效力A-3
爭點1 物權法定主義A-3
爭點2 排他效力、優先效力A-3
section 2 物權之變動A-4
壹、依法律行為而生之物權變動A-4
爭點3 公示原則與公信原則A-4
爭點4 善意取得制度A-4
貳、非依法律行為而生之物權變動A-7
爭點5 民法第759條及登記處分原則A-7
爭點6 時效取得制度A-9
2 完全物權-所有權A-11
section 1 所有權之保護A-11
爭點7 物上請求權A-11
section 2 不動產物權A-12
爭點8 鄰地通行權A-12
爭點9 越界建築A-13
爭點10 區分所有建築物A-14
section 3 動產物權A-16
爭點11 添附A-16
section 4 共有A-17
壹、分別共有A-17
一 共有之內部關係A-17
爭點12 共有物之使用收益A-17
爭點13 應有部分之處分A-18
爭點14 共有物之處分A-19
爭點15 共有物之管理A-20
二 共有之外部關係A-23
爭點16 民法第821條之適用範圍A-23
三 分割A-24
爭點17 共有物之分割A-24
貳、公同共有A-26
爭點18 公同共有之內外部關係A-26
3 定限物權A-29
section 1 擔保物權A-29
壹、抵押權及最高限額抵押權A-29
爭點19 抵押權之取得A-29
爭點20 抵押權之特性A-29
爭點21 抵押權之效力A-32
爭點22 抵押權之實行A-33
爭點23 法定地上權A-37
爭點24 抵押權人之次序權A-38
爭點25 物上保證人與保證人之分擔A-39
爭點26 共同抵押A-41
爭點27 抵押權之消滅A-43
爭點28 最高限額抵押A-44
貳、動產質權及權利質權A-46
爭點29 動產質權A-46
爭點30 債權質權A-47
參、留置權A-48
爭點31 留置權A-48
肆、讓與擔保A-48
爭點32 讓與擔保之構造及性質A-48
section 2 用益物權A-49
壹、地上權A-49
爭點33 地上權A-49
貳、不動產役權A-51
爭點34 不動產役權A-51
4 占有A-53
爭點35 占有之取得、消滅及效力A-53
爭點36 占有之保護A-54
PARTB 試題精選解析
1 通則B-3
section 1 物權之基本原則B-3
1.1.1 物權法定主義【104 台大A卷（節錄）】B-3
1.1.2 物權法定主義【102 地政士】B-5
1.1.3 排他效力、優先效力【101 輔大民商法組（節錄）】B-7
section 2 物權之變動B-9
壹、物權變動之要件B-9
一 物權行為之概念B-9
1.2.1 不動產物權變動之要件【96 東吳E組（節錄）】B-9
1.2.2 不動產之認定、不動產物權移轉之要件【96 律師（節錄）】B-11
二 物權變動之公示要件B-13
1.2.3 動產及不動產物權變動之要件【93 律師】B-13
貳、公信原則-善意取得制度B-15
一 不動產物權善意取得B-15
1.2.4 不動產物權善意取得、以他人不動產供擔保之不當得利【98 高考─法制（三級）】B-15
1.2.5 租賃標的物返還、無權處分、善意取得當事人間債之關係【105 台大A卷】B-18
二 動產善意取得及其例外B-25
1.2.6 動產物權讓與、縮短給付、現實交付、指示取得、動產物權善意取得【103 台大B卷】B-25
1.2.7 動產物權善意取得、無損益中性行為【104 政大民法組】B-28
1.2.8 動產所有權善意取得、盜贓遺失物返還請求之權利行使期間【93 政大財經法組】B-31
1.2.9 占有人之物上請求權、盜贓遺失物返還請求之權利主體【95 東吳E組】B-33
三 借名登記B-35
1.2.10 借名登記、無權處分、善意取得、善意取得當事人債之關係【改編自99 政大、最高法院99年度台上字第1114號判決】B-35
1.2.11 借名登記、出名人處分借名登記不動產【106 政大財經法組】B-47
【106 行政執行官（三等）】B-53
參、非依法律行為而生之不動產物權變動B-54
1.2.12 不動產物權時效取得、典物不回贖之效果、債權移轉及其從權利之移轉【89 司法官】B-54
1.2.13 出資興建建築物、不動產所有權原始取得、推定租賃【102 公證人】B-58
肆、時效取得B-62
1.2.14 就自己共有土地設定地上權、對自己共有土地時效取得地上權、物上返還請求權【94 司法官（節錄）】B-62
1.2.15 物上請求權、所有權物上請求權於其他物權之準用、時效取得地上權【99 律師】B-64
1.2.16 占有狀態之繼承、時效取得地上權【97 司事官㈠】B-69
1.2.17 時效取得地上權、土地上建物為違章建築、共有土地之時效取得地上權、地上權之排他性【98 輔大民商法組】B-71
2 完全物權-所有權B-73
section 1 物上請求權B-73
壹、請求權人B-73
2.1.1 物上返還請求權、其他物權人之物上返還請求權準用、用益權之優先效力【88 律師】B-73
2.1.2 物上請求權、共有人之物上請求權、抵押權人之物上請求權【99 輔大民商法組】B-75
貳、占有狀態之認定B-78
2.1.3 無權占有、物上返還請求、占有狀態之認定、機關占有、物上妨害除去請求【102 司法官】B-78
參、占有本權之認定B-82
2.1.4 物上請求權、無權占有、債務不履行與侵權責任之競合【107 司法官（節錄）】B-82
2.1.5 占有連鎖【97 政大民法組（節錄）】B-86
2.1.6 物上返還請求權、占有本權【94 司法官（節錄）】B-88
2.1.7 使用借貸之債權物權化、類推適用所有權讓與不破租賃、誠信原則【99 台大B卷】B-90
2.1.8 債權物權化、誠信原則、權利失效【103 台大A卷】B-94
2.1.9 不動產物權非依法律行為而生之變動、物上請求權、權益歸屬型不當得利【96 台大A卷】B-99
肆、物上請求權之限制？ B-103
2.1.10 物上返還請求、不當得利、公用地役關係【103 台大B卷】B-103
伍、占有人之物上請求權及其他物權之準用B-108
2.1.11 自助行為、公力救濟之例外、占有人之物上返還請求【101 台大A卷】B-108
2.1.12 物上返還請求權、讓與擔保、質權之消滅【105 司法官】B-111
2.1.13 違章建築之讓與、事實上處分權、物上返還請求權、無權占有【105 律師】B-114
2.1.14 事實上處分權【106 司法官】B-120
section 2 不動產物權B-126
壹、相鄰關係B-126
一 過水權B-126
2.2.1 相鄰關係於土地利用權人之準用、過水權、償金之性質、所有權之限制【97 台大A卷】B-126
二 通行權B-130
2.2.2 管線鋪設權【105 台大B卷】B-130
2.2.3 無償通行權、任意行為【88 司法官（節錄）】B-133
三 越界建築B-135
2.2.4 越界建築【102 北大（節錄）】B-135
四 區分所有建築物B-137
㈠ 區分所有建物之所有關係B-137
2.2.5 專有部分之概念、區分所有建物共有部分之應有部分比例決定、共有專用【103 地政士】B-137
2.2.6 專有部分之概念、共有物出賣、分管契約之效力【100 司法官】B-140
㈡ 區分所有建物之處分上一體性B-144
2.2.7 專有部分及共有部分處分上一體性【98 政大民法組】B-144
㈢ 區分所有建物之用益關係B-146
2.2.8 違章建築之移轉、專用權之約定、無權占有、共有人之物上返還請求權、共有人之不當得利請求【95 政大財經法組】B-146
2.2.9 專用權之取得、處分上一體性【103 北大】B-150
2.2.10 區分所有人權利與義務之繼受【99 東吳E組】B-155
2.2.11 規約之效力【改編自98 軍法官】B-157
㈣ 停車位問題B-161
2.2.12 停車位之性質、專用權之取得、法定停車位【92 政大民法組】B-161
section 3 動產物權B-166
2.3.1 動產加工【82 律師】B-166
2.3.2 動產與不動產附合、構成要件準用不當得利【104 關特─關稅法務（三等）】B-168
2.3.3 動產與不動產附合、天然孳息收取權、不動產之成分【85 司法官㈡】B-170
section 4 共有B-173
壹、分別共有B-173
一 共有之內部關係B-173
㈠ 共有物之使用收益B-173
2.4.1 共有人擅自占用共有物【98 律師（節錄）】B-173
㈡ 應有部分之處分B-175
2.4.2 應有部分設定質權、質權成立之要件、共有物之處分、應有部分設定抵押權【92 司法官】B-175
2.4.3 應有部分之處分、共有人之優先承買權、基地租賃承租人之優先承買權【103 高考─法制（三級）】B-178
2.4.4 共有人之優先承買權、基地租賃承租人之優先承買權【104 台大A卷（節錄）】B-180
2.4.5 應有部分設定用益物權【98 司法官（節錄）】B-183
㈢ 共有物之處分B-185
2.4.6 共有土地處分、土地法第34條之1多數決原則、共有物出賣時共有人之優先承買權、裁判分割【90 司法官】B-185
2.4.7 共有物特定部分設定抵押權、應有部分設定抵押權【92 司法官】B-189
2.4.8 共有物之管理、共有物之處分【103 司法官】B-189
2.4.9 共有物設定抵押權【102 北大（節錄）】B-192
2.4.10 共有人間約定拘束特定繼受人之效力、共有
物之處分、在自己共有土地上設定地上權、不分割協議【93 政大民法組（節錄）】B-194
㈣ 共有物之管理B-197
2.4.11 共有物管理方法之決定【96 律師（節錄）】B-197
2.4.12 共有物之管理方法、管理決定對特定繼受人之拘束力【99 地政士】B-198
2.4.13 分管協議對特定繼受人之拘束力【98 司法官（節錄）】B-200
2.4.14 管理協議對特定繼受人之拘束力【98 東吳A、C組】B-201
2.4.15 分管契約對於應有部分特定繼受人之拘束力【106 台大B卷】B-203
2.4.16 分管契約之終止、占有連鎖【91 司法官（節錄）】B-208
㈤ 共有物之分割B-211
1. 分割自由與不分割協議B-211
2.4.17 應有部分自由處分、不分割協議之效力【97 司法官】B-211
2. 協議分割與裁判分割B-215
2.4.18 裁判分割之訴之聲明、履行分割協議之訴之聲明【88 司法官（節錄）】B-215
2.4.19 裁判分割【91 司法官（節錄）】B-218
2.4.20 裁判分割、合併分割、分割之補償【103 東吳A組】B-219
2.4.21 變價分割、共有人之優先承購權【101 東吳E組】B-222
3. 分割之效力-擔保物權之處理B-225
2.4.22 共有物分割擔保物權之處理【104 高考─法制（三級）】B-225
2.4.23 抵押權之不可分性及其例外【91 律師（節錄）】B-226
2.4.24 應有部分設定抵押權於共有物分割時之處理【98 律師（節錄）】B-227
2.4.25 共有物之處分、應有部分設定抵押權於共有物分割時之處理【101 司法官】B-229
二 共有之外部關係B-232
2.4.26 共有人之物上返還請求【104 台大A卷（節錄）】B-232
2.4.27 共有人之物上返還請求、分別共有對外之債權行使【103 律師】B-234
貳、公同共有B-239
2.4.28 共有人無權出租共有物、公同共有之權利行使【87 律師】B-239
2.4.29 分別共有對外權利之行使、公同共有對外權利之行使【99 東吳A組】B-242
2.4.30 借名登記、代償請求、交易替代利益、公同共有債權之行使【107 台大A卷】B-245
2.4.31 公同共有之權利行使、共有人優先承買權之性質【101 政大民法組】B-251
3 定限物權B-254
section 1 擔保物權B-254
壹、抵押權及最高限額抵押權B-254
一 抵押權B-254
㈠ 抵押權之取得及特性B-254
3.1.1 抵押權之標的、物權法定主義及其緩和、流抵契約之適法性【95 司法官】B-254
3.1.2 抵押權善意取得、抵押權成立上從屬性【96 東吳E組（節錄）】B-257
3.1.3 抵押權之從屬性、抵押權之不可分性【93 司法官（節錄）】B-259
3.1.4 抵押權之從屬性、債之更改、債之變更、債之同一性及其擔保之存續【97 東吳A、C組】B-261
3.1.5 抵押權之成立上從屬性、抵押權借名登記【105 台大A卷】B-264
3.1.6 抵押權之物上代位性【86 司法官】B-268
3.1.7 抵押權之不可分性及其例外、債務承擔、物上代位性【91 律師（節錄）】B-271
3.1.8 抵押權不可分性及其例外、債務承擔【102 律師（節錄）】B-273
㈡ 抵押權之被擔保債權範圍及標的範圍B-275
3.1.9 抵押權擔保債權範圍【100 地特─法制（三等）】B-275
3.1.10 抵押權擔保債權範圍、抵押人主張債務人之抗辯、抵押人承受權之範圍【作者自編】B-277
3.1.11 抵押權擔保標的物範圍、從物、分離物、天然孳息【100 台大B卷】B-280
3.1.12 抵押權標的物範圍【96 律師（節錄）】B-282
3.1.13 抵押權擔保標的物範圍、共同抵押、物權之優先效力、設定抵押後設定用益關係【104 律師（節錄）】B-284
3.1.14 抵押權之保全、抵押權標的物範圍、分離物【99 政大民法組】B-288
㈢ 抵押權之實行B-291
1. 拍賣及併付拍賣B-291
3.1.15 併付拍賣、設定抵押權後復設定用益物權【96 司法官】B-291
3.1.16 併付拍賣、附屬物、物的獨立性【104 輔大】B-294
3.1.17 物權優先效力、抵押權人之權利、併付拍賣【95司特─書記官（四等）】B-296
3.1.18 併付拍賣、抵押權人之物上請求權、設定抵押權後設定用益物權【103台大A卷】B-299
3.1.19 未辦保存登記建物、併付拍賣【107公證人】B-304
3.1.20 用益物權之設定有礙抵押權、物權之優先效力、併付拍賣【102律師（節錄）】B-307
2. 法定地上權B-310
3.1.21 併付拍賣、法定地上權【84司法官】B-310
3.1.22 法定地上權、物權法定主義【101台大B卷】B-312
3.1.23 房屋對於建物之使用權、法定用益物權【92律師】B-316
3.1.24 法定地上權【98公證人】B-323
3.1.25 抵押權實行及房屋對土地之利用權源【104律師（節錄）】B-326
3.1.26 法定地上權、違章建築、事實上處分權【107北大】B-329
3. 流抵約款B-339
3.1.27 經登記之流抵約款效力、流抵契約、經登記流抵權人的第三人異議之訴權利【99司法官㈡】B-339
3.1.28 流抵約款之效力、經登記之流抵約款效力【99台大A卷】B-342
3.1.29 流抵約款經登記之效力【改編自100台大A卷】B-346
3.1.30 基地租賃登記地上權、抵押權之標的、流抵契約【105東吳E組】B-349
㈢ 抵押權之次序B-355
3.1.31 抵押權次序讓與、抵押權次序拋棄【97律師】B-355
3.1.32 抵押權次序讓與、抵押權次序拋棄【98政大公法組】B-358
㈣ 多數擔保競合B-361
1. 共同抵押B-361
3.1.33 共同抵押、自由選擇權保障主義、共同抵押之內部分擔【97 關特─關稅法務（三等）】B-361
3.1.34 共同抵押、自由選擇權保障主義、共同抵押之內部分擔及求償【104 政大財經法組】B-363
2. 物上保證人與保證人之分擔B-366
3.1.35 債權人拋棄擔保物權、物上保證人與保證人之責任分擔、保證人之承受權及求償權【101 司特─書記官（三等）】B-366
3.1.36 物上保證人及保證人之分擔部分【101 律師】B-371
二 最高限額抵押權B-377
3.1.37 概括最高限額抵押權之否認【99 政大財經法組】B-377
3.1.38 抵押權與土地登記簿附件、最高限額抵押權消滅上從屬性【100 律師】B-379
3.1.39 最高限額抵押權之被擔保債權、最高限額抵押權之確定、債權最高限額【90 律師】B-382
3.1.40 最高限額抵押權之確定、債務抵充順序、確定最高限額抵押權之塗銷請求權【97 司事官㈡─法律事務組（三等）】B-385
貳、質權及權利質權B-388
3.1.41 轉質權、責任轉質【95 律師】B-388
3.1.42 質權設定之要件【93 司法官（節錄）】B-392
3.1.43 債權質權設定中債務人之抵銷權【89 司法官（節錄）】B-393
3.1.44 質權之行使【101 地特─法制（三等）】B-395
參、讓與擔保B-397
3.1.45 信託讓與擔保【103 司法官（節錄）】B-397
section 2 用益物權B-400
壹、地上權B-400
一 普通地上權B-400
3.2.1 物權關係中債之約定對第三人之拘束力【104 司法官】B-400
3.2.2 不動產物權設定之要式性、地上權與法定更新、一物一權主義【94 律師】B-406
3.2.3 地上權之終止、積欠地租【97 北大】B-409
3.2.4 地上權消滅之事由、地上權因違反土地使用應遵守之方法而終止、地上權因欠租而終止、地上權因存續期間屆滿而終止【102 高大甲組】B-411
3.2.5 塗銷請求、補償請求、同時履行抗辯【84 律師】B-414
二 區分地上權B-416
3.2.6 優先效力、物上請求權之準用、區分地上權【95 輔大民商法組】B-416
貳、不動產役權B-419
3.2.7 不動產役權之設定主體、不動產役權之設定客體【91 政大民法組】B-419
3.2.8 不動產役權之時效取得【102 輔大民商法組】B-422
3.2.9 形成判決、基地租賃與地上權、人役權與不動產役權的區別【104 台大B卷】B-423
【106 行政執行官（三等）】B-427
參、典權B-428
3.2.10 定存續期間典權之延長、回贖期間、處分上一體性【102 政大民法組】B-428
3.2.11 絕賣條款之效力【100 軍法官】B-431
序
二版序
本次改版新增近兩年來較具有重要性的研究所、司法官及律師試題，所收錄的試題總計約130題，特別是考試的熱門重點「所有權」及「抵押權」即將近100題。就準備考試「物權」這一範圍而言，應該相當足夠。延續原本的設計，新增題目也都有解析及擬答，並錄音說明，希望讓讀者在面對題目時，能夠更為敏感。
筆者本想用台羅拼音寫序，但因為我在高中時學的台羅拼音已經忘記七八成，一時也沒時間複習，只好暫時如此。
本次改版新增近兩年來較具有重要性的研究所、司法官及律師試題，所收錄的試題總計約130題，特別是考試的熱門重點「所有權」及「抵押權」即將近100題。就準備考試「物權」這一範圍而言，應該相當足夠。延續原本的設計，新增題目也都有解析及擬答，並錄音說明，希望讓讀者在面對題目時，能夠更為敏感。
筆者本想用台羅拼音寫序，但因為我在高中時學的台羅拼音已經忘記七八成，一時也沒時間複習，只好暫時如此。
張璐
2019/1/10 史特拉斯堡
2019/1/10 史特拉斯堡
詳細資料
- ISBN：9789578612945
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 520頁 / 17 x 23 x 2.6 cm / 普通級 / 單色印刷 / 2版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> > >
- 本書分類：> >
據快科技消息，此前在1月份，微星在CES2020上擺出了全球第一款採用Mini-LED螢幕的筆記本，型號「Creator17」，針對內容創作專業人士。 Creator17最大的特色是它配備了一塊17.3英寸螢幕，解析度達4K(3840×2160)，峰值亮度高達1000nits，通過了DisplayHDR1000認證，碾壓市面上的幾乎所有筆記本。 ... 同時這塊螢幕覆蓋100%DCI-P3色域，支持True Color2.0技術，可進一步提升色彩對比度、增強顯示細節，而窄邊框又可以媲美IPS屏。Mini-LED技術可以讓螢幕內的每一個LED尺寸不超過2毫米，微星就在17.3英寸螢幕上設置了240個局部調光區，而由於Mini-LED顯示技術的天然屬性，可以顯示更多色彩層次，對比度更高。該機最高可選十代酷睿i7-10875H處理器(8核/16線程)，厚度在2cm以下，重量不到2.5kg。 行行查，行業研究資料庫： www.hanghangcha.com Mini LED背光技術優勢：採用倒裝封裝可實現均勻混光，避免了傳統側入式背光需要透鏡進行二次光學設計的麻煩；晶片尺寸結構較小能夠更加精細的調節調光分區，達到更高的HDR、高對比度效果；減少光學混光距離（OD），降低螢幕厚度實現超薄化。MiniLED顯示相比小間距LED尺寸更小，LED燈珠排布更密集，解析度（PPI）更高，適合用作4K/8K大尺寸LED電視領域。 ... MicroLED：雖然作為顯示是最理想的，能夠完美實現RGB三原色，但目前巨量轉移、外延晶圓、驅動IC、背板、檢測維修等技術尚未攻克，在成本和量產技術方面尚不成熟。Mini LED成為當下的最優選擇，從長遠看是小間距LED到Micro LED的過渡方案。 ... Mini LED在小間距的基礎上將像素點進一步縮小，且相比Micro LED技術較為成熟且具備成本優勢，已於2018年實現小規模量產。市場一致看好Mini LED的應用成長潛力，以蘋果為代表的國際終端大廠先後推出Mini LED產品，產業鏈上下游積極響應，有望帶動Mini背光產品放量。據Arizton數據，2018年全球Mini LED市場規模僅約1000萬美元，隨著上下游持續推進Mini LED產業化應用，Mini LED下游需求迎來指數級增長，預計2024年全球市場規模將擴張至23.2億美元，年複合增長率為147.88%；高工LED研究院（GGII）指出，國內Mini LED市場到2020年將增長至22億美元，年複合增長率為175%，增速快於全球平均水平。 ... 行行查，行業研究資料庫： www.hanghangcha.com 手機訪問「行行查」小程序更方便 小編：十一 查詢行業研究資料庫請點擊「了解更多」！ ...
文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/digital/zr4lkk3.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010813867
如有侵權，請來信告知，我們會立刻下架。
DMCA：dmca(at)kubonews.com
聯絡我們：contact(at)kubonews.com
基隆退休準備金試算銀行借款利率抵利型房屋貸款如何申辦屏東汽車貸款條件
代書貸款、房屋貸款、個人信貸審核條件通常需要什麼呢? 嘉義2020信用卡推薦ptt 支票貼現銀行是否有實體店面：沒店面還敢簽約對保？ 拒絕往來如何申辦 桃園房貸退件率低代書貸款、房屋貸款、個人信貸利息比銀行高到底有多高？ 銀行借款利率計算 代書借款利率企業貸款年限多久?9大常見問題帶你了解企業貸款大小事 南投銀行貸款諮詢服務 新竹儲蓄險比較表
全站熱搜
留言列表
